Superimmo
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Vente maison 218 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mars-la-Brière (72470)

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  • 2 180 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Babette MERCENT - Noovimo

Babette MERCENT - Noovimo

167 avis
07 81 60 29 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Pavillon de plain-pied à Saint-Mars-la-Brière
Opportunité rare !
Situé à deux pas du centre-bourg de Saint-Mars-la-Brière, ce pavillon récent de 2005 vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations.
D'une surface d'environ 90 m2, il offre :
Une belle pièce de vie de 33 m2, spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée plein sud.
Une cuisine aménagée et semi-équipée, fonctionnelle et séparée.
Trois chambres aux dimensions confortables.
Une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant et un cellier pratique avec buanderie et accès direct à l'extérieur.
L'ensemble est très entretenu, vous pourrez y poser vos valises directement.
Les atouts :
Huisseries en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Un garage attenant à la maison, idéal pour stationner ou stocker.
Isolation du grenier en laine soufflée.
Extérieur soigné : terrain entièrement clôturé d'environ 1200 m2, parfait pour les enfants ou les animaux, avec terrasse béton orientée plein sud.
Environnement et accessibilité :
Profitez de la proximité des commodités (commerces accessibles à pied) et d'une excellente connexion avec Le Mans en seulement 10 minutes en train et 15 min en voiture.
Ce pavillon, facile à entretenir et idéalement situé, est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00
Honoraires : 3;8% de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 218 000EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 22434 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 51_BMN-0022434 - Réf Superimmo : ANVXX8DEM
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 172 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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