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Vente maison 96 800 €

100 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martial-le-Mont (23150)

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968 €/m²
1 Garage

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

07 81 03 94 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 100m2, ancienne station de pompage d'air à l'époque de l'activité minière de la commune voisine.
Terrain attenant de 1ha 16a 42ca de terrain, sous forme de jardins et de prés.
Habitable de suite.
RDC :
Entrée : 2.66m2 + un placard et un WC.
Cuisine : 17.39m2
Salon, parquet : 13.39 (ouvert sur salle à manger)
Salle à manger, parquet, poêle à bois : 12.08m2
Couloir pouvant également servir d'entrée : 9.36m2
Chambre 1 : 13.09m2
Chambre 2 : 11.75m2
Salle d'eau avec WC : 5.16m2
1er étage (accès par la cuisine)
Chambre 3 avec deux velux et une grande fenêtre double vitrage 1ère génération huisseries bois : 16.38m2
Salle de bain : 4.88m2
Accès au grenier non aménagé, isolé au sol.
Plusieurs caves sous formes de galeries, l'une mesure 20m2, l'autre 9.73m2.
Trois petits bâtiments type garage/atelier se trouvent sur la parcelle et sont également présents sur le cadastre + hangars de stockage de matériel et bois.
Assainissement autonome (fosse septique) conforme.
Chauffage central au fioul, cuves et chaudière dans la cave.
Simple vitrage à l'exception du 1er étage.
L'électricité a été refaite en 2005, n'est pas aux toutes dernières normes.
Tous les services de la ville voisine sont accessibles à pied (à Lavaveix Les Mines).
Note : toutes les dimensions sont approximatives.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 187 - Réf Superimmo : ANVXX97PE

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Caractérisques

Prix de vente : 96 800 €	Prix au m² : 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cendrillonimmobilier.com/barème-des-honoraires-2024-agency-fees/

100 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 11 642 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

465 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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CENDRILLON IMMOBILIER BOURGANEUF

Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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