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Vente maison 696 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)

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  • 6 960 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Camille Landini - iad

Camille Landini - iad

10 avis
06 68 29 74 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Camille Landini (06 68 29 74 03) vous propose : Je vous propose en exclusivité cette villa, rénovée avec goût, à deux pas de la plage de la Cible, proche de toutes commodités dans le célèbre village de Saint Martin de Ré.
La maison dispose d'un jardin d'accueil pouvant accueillir un stationnement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une superbe cuisine aménagée et équipée spacieuse où vous pouvez accueillir jusqu'à huit convives dans le séjour. Le salon est baigné de lumière du fait de sa baie de 4 mètres donnant sur la terrasse tout en bois exotique qui accueille une cuisine d'été avec son bardage Cap Ferret. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC indépendant permettant une vie de plain - pied.
Vous apprécierez son superbe escalier en chêne desservant trois chambres avec placards ainsi que la salle d'eau et son WC.
Vous l'aurez compris, cette maison pleine de charme avec ses matériaux soigneusement choisis, est idéale pour une vie à l'année ou pour un un investissement locatif (rendement > 6% en location saisonnière).
RARE, CHARMANT, SINGULIER, c'est avec évidence que ce bien constitue votre prochain coup de coeur immobilier rétais.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Landini EI (ID 68919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1626729 - Réf Superimmo : ANVXWZ74M
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Caractérisques
Prix de vente : 696 000 €Prix au m² : 6 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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