Vente maison 459 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

Aux portes de Bayonne, de Tarnos, d' Ondres et des plages landaises, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied, construite en 2020, offrant une surface habitable d' environ 100 m². Située dans un environnement calme, elle allie modernité et confort avec sa pompe à chaleur air/air, son ballon thermodynamique, sa domotique permettant le pilotage à distance de votre chauffage ainsi que l'ouverture et la fermeture des volets roulants pour un confort sur-mesure. Ses 2 panneaux solaires contribuent à vos économies d'énergie.
En franchissant la porte vous serez accueillis par une grande pièce de vie bénéficiant de la lumière traversante grâce à sa triple exposition, parfaite pour les moments en famille et entre amis. La cuisine équipée, dotée d'un îlot de cuisson et d'un coin repas, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial. Les baies vitrées coulissantes ou à galandages vous mèneront vers les 2 terrasses exposées au nord et à l'est , elles seront idéales pour de bons moments partagés entre apéritif et barbecue.
Le jardin clôturé est parfait pour laisser jouer les enfants en toute sécurité ou pour cultiver votre coin de verdure, terrain piscinable.
Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche à l'italienne et de doubles-vasques.
Les deux stationnements extérieurs ajoutent une touche de praticité, facilitant votre quotidien. Le garage de 14 m² pourra être aisément transformé en chambre supplémentaire, il est isolé et carrelé ou pourra être dédié à une profession libérale.
En optant pour cette maison, vous bénéficiez de la tranquillité d'esprit grâce à la garantie décennale valide jusqu'en 2030.
A votre écoute pour organiser une visite !!
Cette annonce référence 262312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BLUMHOFER (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 85051899400015.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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SYLVIE BLUMHOFER - BSK IMMOBILIER

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