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Vente maison 260 000 €
100,47 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-sur-Oust (56200)

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  • 2 588 €/m²
Marina FEVRIER - Immoliaison

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Description

Maison PLAIN PIED de 2024 - 3 chambres - 848 m² de jardin
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche renseignements du bien !
Maison récente de janvier 2024 encore sous garanties DOMMAGES-OUVRAGE pendant 9 ans!
COUP DE COEUR pour cette magnifique maison familiale de PLAIN PIED située au cœur de votre charmant village de Saint Martin sur Oust, à seulement 10 kms de La Gacilly et 14 kms de Malestroit.
Elle vous offre une entrée avec placard sur une belle pièce de vie de presque 50 m² baignée de lumière grâce à sa triple EXPOSITION, avec sa cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon/séjour très cocooning.
Par la suite un couloir dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, une seconde salle d'eau (douche) et un garage de 20m² avec espace buanderie.
Vous serez comblés par ses extérieurs: un terrain de 848 m² et une cour en gravier pour vos voitures !
Construction : Parpaing – Charpente Fermette - Chauffage: Pompe à chaleur avec plancher chauffant - Couverture: Ardoises synthétiques - Menuiseries: PVC double vitrage avec volets roulants électriques individuels - Isolation : Laine de verre – Tout à l’égout – Vide sanitaire .... une maison très bien entretenue ! Maison très économique avec une consommation environ de 680 euros par an !
LUMINEUSE - PROXIMITE - CALME ! Vous aussi, vous avez eu le coup de COEUR ? Une visite s'impose ! (réf 19561) 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 357€ ~ 484€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 85429409 - Réf Superimmo : ANVXX6V5T
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 588 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

100,47 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 848 m²Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin, sur rueAnnée de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 357 € / an
Maximum : 484 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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