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Vente maison 595 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Elisabeth OUVRARD - AXO & ACTIFS

Elisabeth OUVRARD - AXO & ACTIFS

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Description

Saint Maur des Fossés, COUP DE COEUR assuré ! Venez découvrir cette très belle Maison de Ville entièrement rénovée - 100 m² - 3 chambres dont une parentale sur tout un étage. Au rez-de-chaussée, la maison vous offre un espace de vie convivial comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine aménagée et ouverte avec un comptoir qui vous permettra de recevoir tout en profitant de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine a un accès direct sur la terrasse extérieure aménagée pour vos repas ou instants en plein air. À 1er étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième, vous profiterez sur tout l'étage d'une belle chambre parentale lumineuse et confortable avec une salle de bain élégante et fonctionnelle (douche à l'italienne, baignoire, WC). Une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. POINT FORT : - Aucuns travaux à prévoir ! Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Toiture, chaudière, plomberie, électricité NEUFS. Idéale pour une famille, la maison se trouve à proximité immédiate du groupe scolaire (5 mn à pied) et du Collège RONSARD (10 mn à pied), des Bords de Marne et de la piste cyclable (à 2 mn) et de toutes les commodités (commerces à 8 mn, arrêts de bus à 2 mn et maison médicale). Alors ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir cette maison et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur (réf. 85002115708). Honoraires : 2,59 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85002115708 - Réf Superimmo : ANVXXFW0A
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 950 € / m²
Taxe foncière : 1 406 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1962
Chauffage au gazCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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