Vente maison 165 300 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-sur-Fessard (45700)

Située dans le paisible village de Saint-Maurice-sur-Fessard, cette charmante maison de 100m², pourrait bien être votre prochain nid douillet.
La maison, impeccablement entretenue, offre une atmosphère accueillante et chaleureuse. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 47m2 avec cuisine ouverte aménagée, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie lumineux et convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongement naturel idéal pour les repas en famille ou les soirées d'été entre amis.
L'espace nuit est desservit par un couloir accueillant trois chambres spacieuses, offrant chacune de nombreux rangements, parfaits pour une famille en croissance ou simplement pour accueillir des invités. Une salle de bains et un wc séparé complètent le bien.
Le jardin entièrement clos de 521m2 offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le garage intégré à la maison de 30m2, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et obtenir du stockage supplémentaire.
Huisseries en double vitrage, tout à l'égout, chauffage par radiateur électrique récent et cheminée insert bois.
Ce bien est mitoyen d'un côté par le garage.
Le village de Saint-Maurice-sur-Fessard se situe dans le Loiret à 9km de Montargis. Le village est labellisé Village Fleuri et est le cadre idéal pour se détendre, tout en bénéficiant des petits commerces de proximités et des équipements de l'agglomération Montargoise.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s’installer dans une maison familiale qui allie confort, espace et tranquillité, le tout dans un cadre idyllique.
A votre disposition pour plus de renseignements ou visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 165 300 €

Prix au m² : 1 653 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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