Vente maison 209 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Méen-le-Grand (35290)

iad France - Sabrina LORILLEC (06 50 23 61 64) vous propose : Jolie maison en pierre comprenant une entrée desservant une cuisine, un salon séjour sur parquet avec poêle à bois récent, deux vastes chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche récente, un WC.
A l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes, point d'eau (salle d'eau possible) et un grenier aménageable.
A l'extérieur un garage, un charmant jardin sur terrain clos.
En plein centre, situation idéale, pas de vis à vis.
Aspects techniques :
Chaudière à condensation (3 ans ) gaz de ville, tableau électrique revu, ouvertures en bois avec survitrage, porte entrée en pvc double vitrage, volets roulants et persiennes, dalle étage isolée, toiture ardoise sur la maison et synthètique sur le garage, tout à l'égoût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina LORILLEC EI (ID 41163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 500 €

Prix au m² : 2 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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SABRINA LORILLEC - IAD

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