Superimmo
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Vente maison 246 750 €
100 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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  • 2 468 €/m²
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Description

Découvrez cette charmante maison à étage d'époque, idéalement située à Saint Michel en l'Herm, rénovée au rez de chaussée en 2019. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien au confort moderne et offre de nombreux espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Une grande salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une véranda, idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. Un salon chaleureux et spacieux équipé d'un poêle à bois pour des soirées confortables en hiver.
Chambre principale, spacieuse et lumineuse, cette chambre située au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix. Elle comprend un dressing intégré, offrant un espace de rangement optimal pour toutes vos affaires. Elle est également dotée d'une climatisation. Deuxième chambre, située à l'étage, cette chambre cosy est parfaite pour accueillir vos invités ou pour une chambre d'enfant. Espace Bureau Transformable, toujours à l'étage, un espace bureau bien aménagé est à votre disposition. Vous avez la possibilité de le transformer en une troisième chambre selon vos besoins. Cet espace est idéal pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Salle d'eau et WC, fonctionnels et modernes, situés au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Un terrain spacieux de 795 m², idéal pour les activités de plein air et les projets de jardinage. De plus un grand garage s'y trouve.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et authentique, avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette magnifique propriété.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : A6777 - Réf Superimmo : ANVXWGSHP
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Caractérisques
Prix de vente : 246 750 €Prix au m² : 2 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

100 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 795 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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