Superimmo
9

Vente maison 335 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Michel-sur-Orge (91240)

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  • 3 350 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
imax - Paris 9 - Saint-Georges

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Description

C'est à Saint-Michel sur Orge, dans un quartier pavillonnaire et verdoyant, que nous vous proposons de venir découvrir cette maison modulable de 92m² avec son sous-sol total en rez-de-jardin aménagé. Ce pavillon vous offre une spacieuse pièce de vie sur deux niveaux (vaste mezzanine) avec un esprit loft. Rajoutez 2 chambres (possibilité d'en faire 4), un bureau, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, une pièce d'eau, une buanderie, un garage le tout en bon état et vous n'aurez qu'un bref aperçu du pavillon que l'on vous propose. Car le jardin n'est pas en reste avec un petit chalet en bois pour y ranger vos chaises, table, parasol et barbecue. Mais vous y trouverez aussi une belle terrasse aménagée, un coin potager, un récupérateur d'eau et un abri pour vos bûches.
Cette maison est au calme à moins de 15 mn à pied de la gare de Saint Michel sur Orge (RER C), proche du parc de la mairie et de ses commerces. Dernier point son assainissement est CONFORME !
En résumé, cette maison vous propose TOUT... Il ne manquera plus que vos vélos pour les balades le long de l'Orge !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Imax Réseau : Eric LE BOLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 494 515
RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM494-IMAX - Réf Superimmo : ANVXX5F69
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cdesprez/163/wj0G4/capture_decran_2022_09_14_a_18.50.34.png

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 323 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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IMAX - PARIS 9 - SAINT-GEORGES

Siren : 851688317
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