Vente maison 170 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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1 700 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Olivier RAULO - OPTIMHOME

06 84 63 55 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Olivier RAULO Optimhome vous propose cette charmante maison de bourg située à Saint-Nicolas de Redon, à seulement 5 km du centre de Redon et à moins d'une heure de Rennes.
Ce bien contentera des investisseurs.
Dès l'entrée, vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. La buanderie et un wc indépendant complète ce niveau.
Au premier étage : le pallier dessert deux chambres équipées de leur dressing. Vous y trouverez également la salle de bain douche et un wc indépendant.
Au dernier étage : une chambre et un grenier complète ce bien.
La maison reliée au tout à l'égout.
Les menuiseries double vitrage sont en PVC et sont équipées de volet roulant électrique.
Une pompe à chaleur produit le chauffage et l'eau chaude sanitaire à moindre coût.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour réserver votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier RAULO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 133 188 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 84 63 55 03 (réf. 563977 )

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037237906 - Réf Superimmo : ANVXVYQIK

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 61 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Année de construction : 1949	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc
Grenier	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Historique des prix

11 juillet 2024

hausse de 12,9%

170 000 €

6 juin 2024

150 526 €

Localisation

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