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Vente maison 799 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 7 990 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Situé à moins de 10min à pieds du métro MAIRIE DE SAINT-OUEN (ligne 13 & 14), venez vite découvrir votre futur havre de paix.
Nichée dans le coeur de Saint-Ouen, cette belle maison vous offre un espace de vie de 100 m² sur 3 niveaux, ainsi qu'un jardin de 50m².
Au RDC, elle est composée d'un séjour spacieux de 33m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC séparé et des rangements sur mesure. Au 1er étage, vous y trouverez 2 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous y trouverez une grande chambre de plus de 23m². Une cave complète ce bien.
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, en profitant du calme environnant. Les enfants joueront en toute sécurité dans le jardin privatif, tandis que vous préparerez un barbecue pour le déjeuner.
Cette maison est plus qu'un simple bien immobilier, c'est une histoire à écrire. Une histoire de moments de bonheur partagés, de souvenirs inoubliables et de confort au quotidien. Alors, n'attendez plus, venez découvrir cette perle rare.
Située à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et métro), des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces (alimentation générale et restaurants) et des services de santé (médecins généralistes et hôpital), cette maison vous offre un emplacement idéal.
Vous avez également la possibilité d'acheter deux places de parkings en sus du prix.
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMOSS IMMOBILIER !

Publiée le 21/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM403-COMPANY36889MCE - Réf Superimmo : ANVXW3UAP
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 7 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36889mce/171/sDOP0/bareme_agence_imoss_2024.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Garages
CaveAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel au gazSéjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 169 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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