Vente maison 627 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

En exclusivité, Remax Immo Consulting, Laëtitia MENESES (06 51 43 02 90) vous propose à seulement 400 mètres de la magnifique plage du Platin, dans une résidence privée et sécurisée, cette maison de plain-pied construite en 2020 se distingue par son emplacement privilégié et son confort moderne. Située dans un quartier calme et résidentiel, alliant confort moderne et accès rapide aux commodités locales et à l'océan, elle offre un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence fermée. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix au bord de la mer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Voici les principales caractéristiques du bien :
• Année de construction : 2020 (sous garantie décennale)
• Situation : Résidence privée et sécurisée, à 400 m de la plage du PlatinDisposition des pièces :
Intérieur :
• Entrée avec vestiaire intégré
• Salon lumineux et traversant, équipé d’un meuble sur mesure, parfait pour maximiser les espaces de rangement
• Cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée (TURPIN création)
• 3 chambres, dont une chambre parentale avec vue dégagée sur le jardin
• 2 salles d’eau modernes Extérieurs :
• Jardin paysager clos en partie de murs avec spa encastré pour des moments de détente
• 2 terrasses : une avec store banne électrique pour les repas en plein air, et une deuxième avec une élégante tonnelle en ferronnerie sur-mesure, conçue pour résister au temps avec un thermolaquage en double couche
• Éclairage extérieur soigné
• Garage et stationnement :
• Garage attenant isolé
• Place de parking avec 2 accès voitures sur la parcelle (possibilité de stationner un camping car)Confort et prestations :
• Chauffage : Pompe à chaleur avec système hydraulique permettant de régler la température pièce par pièce
• Adoucisseur d'eau intégré pour un confort optimal
• Spa encastré dans le jardin paysager
• Cuisine italienne sur mesure équipée par TURPIN création
• Double terrasse : l'une avec store banne électrique, l'autre avec tonnelle en ferronnerie thermolaquée
• Isolation du garage pour un confort thermique renforcé
• Résidence sécurisée et privée, à quelques pas de la plage Cette propriété combine modernité, confort et situation géographique rare, à proximité de la plage et des commodités locales. C'est une opportunité exceptionnelle pour profiter du charme de la côte atlantique dans un cadre sécurisé et serein.
***Visite virtuelle sur demande***
En collaboration, on va plus loin !
Chers consœurs et confrères, si vous avez un acquéreur potentiel, contactez-moi, je suis à votre disposition pour toute visite 7j/7j
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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