Vente maison 207 000 €

100,22 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Saint Philbert de Bouaine EN PLEIN CENTRE BOURG, cette maison de charme d'environ 100 m2 habitable ; elle est composée au rez de chaussée d'un grand espace vie d'environ 50 m2 avec une cuisine entièrement ouverte, un WC ainsi qu'une véranda de 20 m2 avec cheminée (pièce non comptabilisé dans la surface habitable) ; à l'étage on retrouve, deux chambres, une salle de bains avec WC et un grand palier ouvert offrant la possibilité d'une 3ème chambre. Jardin sur l'arrière avec accès au garage de 38 m2 (grenier de même surface offrant du potentiel supplémentaire). Travaux récents : ouvertures avec volets roulants, chauffage gaz de ville, isolation et électricité - Classe énergie C et Classe climat C - Prix de vente 207 000 € dont 6.15% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 195 000 € hors honoraires).

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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