Vente maison 172 800 €

100 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-Bellevue (23460)

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1 728 €/m²

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

7 avis

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Description

Fermette de hameau, ~100m2 habitables, 2 chambres et potentiel, 2023m2 de terrain

Rez de chaussée :
Séjour/cuisine: 6,60x4,90 (32,20m2) carrelé 30x30 , cheminée
Salle d'eau et wc fermé : 4,50x1,85m (8,25m2) 2 sèches-serviettes
Gagnés dans la grange :
Salon : 5,10x4,40m (22,70m2) sol béton lissé, baie vitrée
Chaufferie buanderie
Cave à vin/cellier : 4m2
Ancienne étable/atelier : 6,50x3m (19,80m2)
Étage de la grange : 8,80x6,65m (58,50m2) avec plancher brut, à aménager, charpente apparente, isolée sous toiture

1er étage parqueté pin massif :
Petite chambre : 3,40x2,50m (8,10m2)
Bureau (ou chambre): 3x3,05m (9,10m2)
Salle d'eau : 3m2
Wc séparé
2ème étage parqueté : combles aménagés en une pièce
Chambre : 5x3m (15m2) à hauteur d'homme, cheminée, avec baignoire

Huisseries Pvc double vitrage récentes
Chauffage par chaudière à granulés, couplée avec pompe à chaleur air/eau
Assainissement autonome fonctionnel mais pas aux dernières normes
Compteur « Linky » dans l'atelier
Mitoyenneté par la grange avec la maison voisine
Localisation très paisible, en cul de sac
A moins de 10 minutes de Royère de Vassivière, tous commerces de proximité
A 15mn du Lac de Vassivière

Taxe foncière : 685EUR/an
DPE : D 248/ B 8

Note : les dimensions sont approximatives

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 193 - Réf Superimmo : ANVXWROYF

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Caractérisques

Prix de vente : 172 800 €	Prix au m² : 1 728 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cendrillonimmobilier.com/barème-des-honoraires-2024-agency-fees/

100 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 023 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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CENDRILLON IMMOBILIER BOURGANEUF

Infos légales : 92051741400016

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