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Vente maison 380 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
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- 3 800 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison sur un terrain de 399 m² avec son grand jardin et une terrasse carrelée spacieuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec salle à manger, le tout ouvert sur un salon lumineux. L'accès à la terrasse se fait par de grandes baies vitrées.
La chambre parentale donne aussi sur l'extérieur sans vis à vis, avec un espace pour le dressing, ainsi que l'emplacement d'une future salle d'eau.
Au premier étage, deux chambres, un dressing commun et une salle de bains.
Pour le côté très fonctionnel, une cave de 31 m² au sous-sol pour accueillir une salle de jeux, ou salon télé voire une chambre d'amis.
Garage privatif de 16 m² en plus des nombreuses places disponibles dans la rue.
Vous serez séduit par la verdure et le calme environnant, tout en étant à proximité des transports, des grands axes routiers et la proximité des commerces.
La gare de Vénissieux est à 800 mètres avec le métro D pour GRANGE BLANCHE et BELLECOUR ainsi que le Tramway T4 pour accéder à la PART DIEU rapidement.
Dans le quartier vous trouverez, crèche, école maternelle et primaire, ainsi que les commerces de proximité pharmacie, médecin généraliste, bureau de tabac, boulangerie , petit Vival et restaurant. Un grand Leclerc à 3 min en voiture, Auchan St Priest tout proche, ainsi que Carrefour Vénissieux, IKEA et Leroy Merlin .
Petit parc avec jeux pour enfants à proximité de la maison et le Parc de Parilly.
Accès rapide pour l'autoroute A7 Marseille ou A43 Chambéry Grenoble.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1158 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Michel BADEY
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 900 119 108
Tél : 04 37 56 78 07
Mail :
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 282.96 euros.
Michel BADEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 119 108 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : L3-1158 - Réf Superimmo : ANVXXA6O6
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 282 € / an | Taxe foncière : 1 299 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154453.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 399 m² | 3 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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