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Vente maison 31 940 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Romain-de-Benet (17600)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Romain-de-Benet (17600)
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- 319 €/m²
- Viager
- Meublée
- Veranda
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Daniel ENAUD - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Maison en Viager Occupé - Emplacement Idéal à Saint-Romain-de-Benet
eXpfrance vous présente une opportunité d'investissement unique à Saint-Romain-de-Benet, à seulement 25 minutes des plages et à proximité de Saujon.
Viager Occupé - Homme de 73 ans
Cette maison de plain-pied comprend : une véranda, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un garage attenant et une cave, le tout sur un grand terrain.
Détails de l'offre :
Valeur vénale : 164 000 €
Prix d'achat en viager occupé : 89 216 €, soit une décote de 46 % par rapport à la valeur du bien. Le paiement peut se faire soit comptant, soit par prêt bancaire.
Bouquet : 31 940 € HAI (honoraires d'agence de 8,5 % TTC sur la valeur vénale, soit 13 940 € TTC à la charge de l’acquéreur).
Bouquet net vendeur : 18 000 €
Rente mensuelle : 450 €
Libération anticipée : en cas de libération avant terme, la rente sera revalorisée de 20 %.
Nous proposons également une transaction en viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée pour rendre votre investissement en viager plus accessible et transparent. Contactez-nous pour découvrir cette solution innovante.
DPE en cours.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 500 €
Un investissement attractif à ne pas manquer !
Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Profitez de la décote significative tout en bénéficiant d'un bien bien situé et d'un rendement sûr à long terme. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement judicieux !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour saisir cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4658€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 85438932 - Réf Superimmo : ANVXX7NQR
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| Bouquet : 31 940 € | Rente : 450 € / mois |
| Prix au m² : 319 € / m² |
Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 534 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Veranda |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 658 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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Siren : 890710700
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