Vente maison 343 580 €

100,81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Saint-Sébastien-sur-Loire
Située entre la Martellière et le Douet, cette maison individuelle de 1953 vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 100m² carrez et ses 128 m² de surface au sol, cette maison vous propose un espace de vie généreux et bien agencé. 2 chambres sous comble, d'un chambre de plain-pied et d'un espace bureau. La cuisine aménagée et équipée et un espace salle à manger ont été rénovés récemment. Cet espace profite dispose d'un accès direct sur le jardin et la terrasse.Maison non mitoyenne avec la possibilité de garer sa voiture sur la parcelle. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate du Busway et de l'accès au centre-ville de Nantes.
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1988.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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