Vente maison 169 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

Saint-Thibéry (34630)

iad France - Hugo Baldellou (06 77 08 30 87) vous propose : Maison à vendre au cOEur de St Thibéry – Idéal investissement ou primo-accédant
Découvrez cette maison de village de 105 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Idéalement située en plein centre de St Thibéry, elle est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Description :
- Rez-de-chaussée de 34 m²: Espace salon/cuisine à aménager selon vos envies
1er étage :
-Grande chambre lumineuse de 21 m² pouvant également être emménagée en salon
- Salle de bain : 7 m²
- Toilette séparé
2e étage :
- 2 chambres spacieuses : 14 m² et 13 m²
- Petit espace de rangement
Maison fonctionnelle avec beaucoup de charme, prête à être habitée.
Prix : 169 000€
Prix attractif : une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 300 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Baldellou EI (ID 67221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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HUGO BALDELLOU - IAD

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