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Vente maison 149 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vallier (26240)

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  • 1 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Micaela MARQUES - Capifrance

Micaela MARQUES - Capifrance

3 avis
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Description

Au cœur du village de Saint-Vallier, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cette charmante maison de ville avec une vue imprenable sur le Rhône.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose 3 chambres spacieuses, chacune avec parquet et placard, ainsi qu'un toilette séparé et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Les combles de la maison offrent un grand potentiel et peuvent être aménagés en deux chambres supplémentaires, ajoutant ainsi un espace considérable pour votre famille ou vos invités.
Parmi les prestations appréciées, vous trouverez un sous-sol n-1 à réhabiliter, avec deux pièces supplémentaires de 30m²et une salle d’eau à aménager. Ce sous-sol représente une réelle opportunité pour créer un espace de travail à domicile, une salle de jeux, ou un bureau pour ceux qui pratiquent le télétravail ou ont une micro-entreprise. De plus, un garage spacieux de 40m² et une cave complètent l’ensemble. Le garage dispose d'un accès intérieur, un atout rare pour ce type de bien, permettant un accès direct et offrant une surface qui pourrait accueillir une voiture, mais aussi des vélos ou motos.
La maison bénéficie également de volets roulants, de fenêtres double vitrage et de la possibilité de se raccorder à la fibre optique.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et ses multiples atouts! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881185)

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 340936029878 - Réf Superimmo : ANVXX5IXV
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres
4 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
2 wcGrenier - Sous-sol
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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