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Vente maison 149 000 €
100,1 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vallier (26240)

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  • 1 489 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
A3A Immobilier

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Description

Maison de ville T5, 100 m² hab avec deux balconnets et un garage
G 1201- A DECOUVRIR, au centre de SAINT VALLIER.
Proche de toutes commodités à 40 minutes de VALENCE et à 1h de LYON, et à 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Je vous propose une maison de ville à étage d'environ 100 m² habitables avec un garage d'environ 40 m².
Cette maison bénéficiant de deux balconnets possède une vue imprenable sur le Rhône et l'Ardéche.
Cette maison à étage se compose au rez-de-chaussée :
- D'un hall d'entrée,
- Un séjour spacieux et lumineux avec vue sur le Rhône,
- Une cuisine fermée,
- Toilettes.
Au 1er étage :
- Trois chambres,
- Une salle de bains + une douche,
- Toilettes.
Au 2ème étage :
- Un grenier d'environ 30 m².
Au sous-sol :
- Deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres ou autres.
- Une salle de bains avec toilettes.
En dessous du sous-sol, il y a un garage d'environ 40 m², avec une cave et un atelier.
Ce bien offre plusieurs possibilités :
- Rajouter environ 30m² habitables suplémentaires en créant deux chambres au sous-sol ou éventuellement créer deux logements pour un investissement locatif.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site :

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : G1201 - Réf Superimmo : ANVXXDR1J
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100,1 m² - 5 pièces - 3 chambresCuisine de 11 m²
Séjour de 36 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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