Vente maison 259 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Aulde (77260)

iad France - Astrid Polehajlo (06 95 11 65 08) vous propose : SAINTE AULDE : Dans un cadre champêtre, joli pavillon individuel de plein pied élevé sur vide sanitaire. Cette maison familiale datant de 2003 offre un bel espace de vie convivial et traversant de 52 m2. Le séjour, aménagé d'une cheminée avec insert s'ouvre sur une spacieuse cuisine américaine, aménagée et équipée.
L'espace nuit accueille trois belles chambres, chacune disposant d'un placard aménagé, une grande salle d'eau avec fenêtre et espace buanderie, des wc séparés.
Côté extérieurs, un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2000 m2, une terrasse équipée d'un barbecue jouissant d'une vue à perte de vue sur la campagne avoisinante.
Le village de Sainte Aulde, situé à seulement 5 minutes de l'A4 et 9 minutes de la gare de la Ferté Sous Jouarre dispose d'une école sur place. Le collège et le lycée se situent à la Ferté Sous Jouarre, avec ramassage scolaire (ligne 31).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Polehajlo EI (ID 33344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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ASTRID POLEHAJLO - IAD

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