Vente maison 475 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Coups de coeur pour cette très belle construction traditionnelle située au coeur du triangle d'or de Sainte-Geneviève des bois, à 500m de la gare RER C et de la très active rue GABRIEL PERI, toutes les commodités à proximité immédiate ( commerces, bus, médecins, écoles, crèches, collèges, lycées, activités sociales et sportives.....)
Édifiée sur un terrain entièrement plane et parfaitement entretenu de 751M2, elle se compose de 3 niveaux:
Au R.d.c: 1 chambre, 1 grande buanderie, 1w.c, 1 espace de stockage, 1 garage avec ouverture automatique.
Au 1er étage: 1 large entrée ouverte sur 1 salon séjour traversant et lumineux avec cheminée, 2 grandes chambres, 1 cuisine aménagée équipée de belles prestations, 1 salle de bains, 1 w.c séparé, 1 buanderie, 1 véranda exposée sud avec vue direct sur le jardin.
Au 2ème étage: Combles isolées avec un gros potentiel aménageable, 2 belles chambres possibles.
Cette annonce référence 246841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87784217900013.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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STEPHANE SCHMITT - BSK IMMOBILIER

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