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Description

Située à 5 mns à pieds de la Place des Tilleuls et des commerces de La Noue, cette maison au beau potentiel n'attend que vous.
Implantée au cœur d'un terrain arboré de plus de 600m² et idéalement exposée Est/Ouest, elle offre aujourd'hui une pièce de vie confortable, un espace cuisine et arrière cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains, un wc et un espace de couchage supplémentaire aménagé dans les combles.
En extérieur, une dépendance, un garage et des stationnements privatifs complètent ce bien.
Atouts non négligeables : Zone non inondable et possibilité de construire une extension au sol et/ou à l'étage ainsi qu'une piscine.
A découvrir rapidement !!
Référence agence : 782

Publiée le 26/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 64LN-QHI-5JM - Réf Superimmo : ANVXWS9J9
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1329/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 632 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 1,7%

598 000 €
26 septembre 2024
608 400 €
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