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Vente maison 350 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Pazanne (44680)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
L'Étude Immobilière

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Description

Cette maison 'coup de coeur' de 2016 (RT 2012) est située sur une belle parcelle de 1000 m2. Le terrain est entièrement clos et sans vis à vis !
A 1.5 km du bourg et de ses commodités (ramassage scolaire sur place), ce plain pied vous séduira par sa qualité (matériaux, annexes et prestations), son environnement et son charme !
Ce bien unique sur le secteur, comprend : une entrée avec placard, une pièce à vivre totalement ouverte sur la terrasse (et le jardin plein sud) et la cuisine (aménagée-équipée) soit environ 50 m2 au total, un dégagement desservant la coin nuit et les points d'eau (salle d'eau avec double-vasques, sèche-serviettes et toilettes séparés avec lave-mains). Le coin nuit est composé de trois chambres avec placards (9.50 m2, 11.40 m2 et 12.40 m2).
L'orientation des pièces à vivre, du jardin et de la terrasse (30 m2 en bois imputrescible, sur plots et chappe) est juste idéale : est-sud-ouest !
De plus, attenant à la cuisine, vous retrouvez un cellier (avec point d'eau) qui vous permet d'accéder au garage de 27 m2 environ avec faux-grenier de stockage et porte de service (accès jardin). La porte du garage est motorisée et sectionnelle.
Enfin, lorsque vous recevez, une allée en enrobé vous permet de stationner jusqu'à cinq véhicules, en plus du garage !
Laissez-vous séduire, le temps d'une visite découverte et plaisir, par ce bien de charme et de qualité situé dans son écrin de verdure !
Un seul numéro pour cela : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1451C.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1451C - Réf Superimmo : ANVXX8QSU
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,49% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2016
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281
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