Vente maison 315 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saleilles (66280)

Maison 3 faces avec jardin, garage et piscine – Idéal pour votre famille !
Avant toute chose, sachez que cette maison est économique puisqu’équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2022 . (3,7 kgW/h : revente + auto consommation)
Située dans un quartier résidentiel et calme de Saleilles, à deux pas des commodités, cette maison à étage de 104 m² construite en 1986 saura séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. Idéalement implantée sur un terrain de 500 m², c'est un véritable havre de paix avec une vue apaisante sur les Albères et le Canigou, parfait pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.
En poussant la porte de cette maison, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux, vous invitant à découvrir un séjour lumineux de 35 m². Cet espace de vie est baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 12 m² se veut fonctionnelle et peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un espace ouvert et moderne. En complément de la climatisation, le séjour bénéficie d’un insert double face. Un WC indépendant complète ce niveau.
L’étage se compose de trois belles chambres, d’une superficie comprise entre 10 et 13 m². La salle de bains de 6,59 m², équipée d'une baignoire, est parfaite pour vos moments de détente. Un dégagement spacieux relie les différentes pièces et un second WC indépendant assure un confort optimal à ce niveau.
Le grand atout de cette maison réside dans son jardin de 500 m², agrémenté d’une piscine coque de 4,5 x 9,5 m. Une cuisine d’été de plus de 16 m² vous permettra de profiter de repas en plein air tout au long de la belle saison, en famille ou entre amis. Le jardin est également équipé d’un forage et d’un système d’arrosage automatique, facilitant l’entretien de vos espaces verts .
Outre le garage traversant de 30 m² qui offre un espace de stationnement idéal, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires, la configuration de la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules ou camping car .
Les volets en bois confèrent à la maison un charme authentique. Si le simple vitrage mérite d’être modernisé, la maison est déjà équipée de climatisation DAIKIN au rez-de-chaussée et d’un système gainable à l’étage, vous garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui a tout pour plaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à fort potentiel, elle est proposée au prix attractif de 315 000 EUR.
Référence agence : 115

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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