Vente maison 195 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Salles-de-Villefagnan (16700)

16700 -SALLE-DE-VILLEFAGNAN - 10 MINUTES DE RUFFEC - MAISON ANNEES 30 - CHAMBRES - JARDIN CLOS - DÉPENDANCES + DEUX BOIS effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Cette magnifique maison de maître des années 30 qui a gardé tout son cachet.
Vous découvrirez une entrée avec un sol en carreaux de ciment. A droite, le salon avec parquet, et cheminée.
A gauche, un grand bureau, et une salle d'eau avec toilettes.
A l’arrière de la maison, la cuisine avec une cuisinière à bois, s'ouvre sur le jardin.
Des toilettes indépendants et un accès à la cave.
A l' étage, deux grandes chambres avec une vue dégagée sur la campagne. Un grenier entièrement isolé pouvant être aménagé offre de belles possibilités.
La propriété est complétée par deux garages et un toit à bois.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente avec un bypass manuel sur l'ancienne chaudière fioul, et d'un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité d'esprit.
Pour plus d'informations, contactez Luce POIRIER au 06.48.15.28.11 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luce Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°840426928.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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