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Vente maison 148 950 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sarras (07370)

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  • 1 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage au bois (cheminée)
Françoise GIMENEZ - Capifrance

Françoise GIMENEZ - Capifrance

57 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de la jolie commune de Sarras.
Au premier étage, laissez vous séduire par un salon salle à manger baigné de lumière naturelle. Ce bel espace de vie est agrémenté d’un balcon, parfait pour savourer les premiers rayons de soleil dans une atmosphère sereine.
Deux chambres, orientées à l’ouest, bénéficient d’une lumière douce jusqu’au coucher du soleil. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage pour un confort optimal.
Le rez-de-jardin abrite un spacieux garage de 40 m², 1 chambre et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Des photos de home staging virtuel vous permettent de visualiser son vrai potentiel.
Cette maison est également éligible à des aides pour les travaux énergétiques, pouvant couvrir de 35% à 90% des coûts, rendant cette opportunité encore plus attrayante pour les futurs acquéreurs.
Idéale pour ceux qui recherchent calme et confort, cette maison est située dans un environnement tranquille.
N'attendez plus, contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868400)

Publiée le 27/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 340938580705 - Réf Superimmo : ANVXWERZH
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Caractérisques
Prix de vente : 148 950 €Prix au m² : 1 490 € / m²
Taxe foncière : 756 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 221 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1971Chauffage au bois (cheminée)
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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