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Vente maison 334 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saujon (17600)

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  • 3 340 €/m²
Johanna Ouzeau - iad

Johanna Ouzeau - iad

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Description

iad France - Johanna Ouzeau (06 42 31 70 60) vous propose : *** LE CHAY proche SAUJON Maison plain-pied 5 pièces 97 m2 + Garage 18 m².
Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse construite en 2005, et à 10 min de toutes commodités.
Elle se compose d'une entrée de 7 m² qui dessert :
- une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m² avec un grand passe-plat
- une grande pièce de vie salon/séjour de 32 m²
- un WC indépendant
Un couloir de 4 m² avec placard intégré, dessert :
- une salle de bain avec douche et baignoire de 7 m²
- trois chambres (12 m²/11 m²/11 m²) dont deux avec placards.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec deux groupes extérieurs et clim réversible, ainsi que des radiateurs électriques. Huisseries PVC double vitrage.
Assainissement collectif conforme, fibre raccordée.
Une terrasse de 32 m², un garage attenant de 18 m², ainsi qu'un cabanon de 7 m² viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 760 m².
Maison parfaite pour poser ses valises, pas de travaux à réaliser !
A découvrir rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Ouzeau EI (ID 82851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1582504 - Réf Superimmo : ANVXWG7SX
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 3 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²Année de construction : 2005
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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