Vente maison 340 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seillans (83440)

iad France - Pierre Roméo (06 59 93 21 99) vous propose : Maison Traditionnelle de 100m² à Seillans, avec annexes à Réhabiliter.
Cette maison individuelle d'environ 100m² située dans un quartier paisible de Seillans, offre un cadre de vie tranquille à proximité des commodités du quotidien. A 5 minutes de l'école primaire, du supermarché et des espaces verts pour une qualité de vie optimale.
Implantée à 2 pas du village sur un terrain de 500m2 en position dominante elle est orientée plein sud et propose une belle vue dégagée sur le village et une belle luminosité toute la journée.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bel espace salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie pratique.
À l'étage, 35m2 environ mansardés, avec une hauteur sous plafond confortable propose coté Est une chambre emménagée et coté Ouest un espace d'environ 20m2 qui reste à définir pour accueillir à votre guise un bureau, une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC ou autre..
Une annexe adjacente à la maison vient offrir un espace de 13m2 supplémentaire.
Autre avantage, 70m2 d'annexe en rez-de-jardin procurent un espace complémentaire pouvant accueillir selon vos envies un garage, un atelier, un bureau ou autre (arrivée d'eau, évacuation, électricité et doublage des murs réalisés)
Coté jardin, une terrasse d'environ 70 m2 idéalement positionnée avec vue dégagée propose une espace idéal pour accueillir vos convives en plein été autour d'un barbecue.
Cette maison, datant de 1965 reliée au tout-à-l'égout nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, elle offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves à Seillans.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover une belle maison traditionnelle dans un environnement préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à réhabiliter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Roméo EI (ID 79807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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PIERRE ROMÉO - IAD

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