Vente maison 330 500 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Seillons-Source-d'Argens (83470)

iad France - Marion Lecerf (06 30 63 10 99) vous propose : CHARMANTE MAISON T3 DE PLAIN PIED DES ANNEES 1965 D'ENVIRON 100m2 SUR UNE PARCELLE DE 771m2, TRAVAUX A PREVOIR, ENTIEREMENT CLOTUREE A SEILLONS SOURCE D' ARGENS!!
Idéalement située dans le joli village de Seillons, à 8 min en voiture de St Maximin la Sainte Baume, des axes autoroutiers, des commerces et commodités, écoles et transports... Vous serez charmé par son environnement calme et ensoleillé.
AMOUREUX DE LA RENOVATION, venez découvrir cette villa de plain pied, un jardin plat parfait pour profiter de moments privilégiés en pleine nature.
Bien que des travaux soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, elle présente un fort potentiel pour devenir votre foyer idéal.
La maison se compose d'un confortable salon/séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux, agrémenté d'une cheminée, d'un chauffage central au fioul et de la climatisation pour votre confort.
La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité et possède un accès à la terrasse.
Vous pourrez profiter de la véranda, accessible aussi bien depuis la cuisine que le salon/séjour, idéal pour des moments de détente en toute saison.
Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, notamment une grande chambre de 17m2, idéal pour une suite parentale.
La salle de bain et le WC séparé complètent cet agencement fonctionnel. De nombreux placards et un couloir offrent des solutions de rangement optimales.
En extérieur le terrain de 771m2 offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin , un espace de jeux, ou un coin de détente. L'environnement paisible et verdoyant est propice à la relaxation et aux activités de plein air.
En outre, la maison comporte deux garages en sous-sol accessibles par l'extérieur, offrant des espaces de stationnement , de rangement, atelier de bricolage ...
Pour profiter pleinement du potentiel de cette maison, des travaux seront nécessaires sur la toiture de l'espace véranda, le système de chauffage ainsi que les menuiseries.
Cela vous offre l'opportunité de personnalisé chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Taxe foncière : 702€
Taxe ordures ménagères : 323€
Sortez votre agenda et contactez moi dès maintenant pour découvrir votre futur maison!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lecerf EI (ID 79739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 987860004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 500 €

Prix au m² : 3 305 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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MARION LECERF - IAD

Siren : 987860004

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