Vente maison 233 000 €

100 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sérandon (19160)

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2 330 €/m²
2 garages - 5 parkings

Agence Newton

146 avis

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Description

Située dans un hameau de la commune de Sérandon, cette maison en pierre de 5 chambres est d'une beauté à couper le souffle. Cette propriété peut être utilisée comme deux habitations séparées, une maison de 2 chambres au rez-de-chaussée et une maison de 3 chambres. Dans les beaux jardins entourant la maison de 1180m2, vous trouverez un atelier/dépendance attenant, un hangar séparé assez grand pour deux véhicules et un hangar de stockage. En s'approchant de la propriété, on est tout de suite impressionné par la belle façade et la vue imprenable sur les montagnes du Cantal à l'horizon. En entrant dans la maison, vous arrivez dans une superbe cuisine nouvellement équipée de 16m2 avec une porte avant et une porte arrière menant aux jardins. En partant de la cuisine, vous arrivez dans le plus beau salon (30.9m2) avec beaucoup de charme et de caractère. La magnifique cheminée en cantou est le point central de la pièce, qui abrite un chaleureux poêle à bois. Les murs en pierre, les poutres apparentes et la fenêtre en forme de coeur la plus mignonne donnent à cet endroit tout son charme. A l'étage, on trouve une chambre (10m2) avec son propre dressing de 3,7m2, une autre chambre de 12,5m2 avec de grandes portes ouvrant sur le jardin, une salle d'eau nouvellement installée (5m2) et un wc séparé. On accède à la deuxième chambre ou par une porte extérieure séparée à un espace avec un escalier menant au premier étage. Ici vous trouverez un espace de vie de 23.2, plus un autre espace de 8.7 (les deux espaces ont besoin d'être isolés et finis). Cet étage est complété par 3 chambres de 16,2, 9,3 et 9m2, dont deux avec de superbes volets intérieurs en chêne, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut être utilisé séparément comme deuxième logement, gîte locatif ou logement séparé pour un membre de la famille, par exemple. La maison est chauffée par le chauffage central au gaz (le poêle à bois pour les mois moins froids). Certaines fenêtres sont à double vitrage et d'autres à simple vitrage. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. Les jardins sont clôturés et l'accès à la cave se fait à l'arrière de la propriété. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. La propriété est située à seulement 10km/14 minutes de Neuvic avec ses nombreuses commodités, son terrain de golf et le magnifique Lac de Triouzoune avec tout ce qu'il offre aussi. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles. Si vous êtes à la recherche d'une belle maison au charme français avec un jardin plat et clôturé, ne cherchez pas plus loin ! (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : CC-4437 - Réf Superimmo : ANVXWX7B2

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 330 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

100 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m²	Plain-pied
2 garages - 5 parkings	1 cave
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

430 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162

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