Vente maison 297 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sérignan-du-Comtat (84830)

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2 970 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

Bel Immobilier

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Description

Charmante maison avec piscine dans quartier résidentiel
Réf : 3461MC
En exclusivité, dans un quartier calme résidentiel boisé, venez découvrir cette charmante villa très lumineuse orientée plein sud d'environ 100 m² habitable (soit 133 m² surface au sol).
Vous serez tout de suite séduits par son environnement calme et paisible et son coin piscine clôturé avec son pool house sur son terrain de 1310 m².
L'espace de vie lumineux est semi-ouvert sur la cuisine et donne accès directement à la terrasse.
Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes indépendants. Ensuite à l'étage : deux autres chambres et une salle d'eau accompagnée de ses toilettes.
Un garage offrant praticité et rangement complète ce bien.
La villa est à rafraîchir pour gagner en économie d'énergie.
A l'extérieur, vous profiterez d'une plaisante terrasse pour vos moment conviviaux, une cour et une piscine (9x4) accompagnée de son pool house avec douche et toilettes.
Cette maison permet de profiter de tous les sites touristiques du Vaucluse, du Gard, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche.
Les axes A7 et A9 sont à moins de 10 km de cette villa.
Le charme de ce bien vous séduira, à visiter sans tarder !

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85165562 - Réf Superimmo : ANVXWX7WQ

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 310 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1968	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678