Vente maison 425 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

34200 – SÈTE – MAISON PLAIN-PIED 101 M² – JARDIN 210 M² – RÉSIDENCE PRIVÉE AVEC PISCINE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain-pied située dans une résidence sécurisée, sur le boulevard de Verdun.
À seulement 700 mètres de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et sans vis-à-vis.
Les atouts de cette maison:
- Surface habitable: 101 m², agencée avec goût pour allier confort et praticité.
- Jardin de 210 m², intime et entouré de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Résidence privée avec piscine collective, parfait pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis.
Description intérieure:
- Un vaste espace de vie comprenant un salon-salle à manger lumineux et une cuisine américaine ouverte.
- Trois chambres spacieuses et calmes, dont une avec accès à une terrasse privative.
- Une salle d’eau moderne avec WC intégré et un WC séparé pour plus de praticité.
Espaces supplémentaires et commodités:
- Un grand garage fermé de 25 m² pour stationner ou aménager un espace de stockage.
- Un emplacement de parking privatif extérieur, toujours pratique pour vos invités ou votre second véhicule.
Confort et prestations:
- Climatisation réversible pour une température idéale toute l'année.
- Doubles vitrages pour une isolation phonique et thermique optimale.
- De nombreux rangements astucieusement intégrés dans toute la maison.
Un emplacement stratégique:
- À proximité des transports (gare SNCF à 700 m) et des commodités.
- Nichée au fond d’une résidence calme et sécurisée, pour un cadre de vie apaisant.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez Frédéric Métro dès aujourd’hui pour organiser une visite. Privilégiez les SMS pour un rappel rapide.
Un cadre idéal pour poser vos valises et profiter pleinement de la vie à Sète!
*** Diagnostics en cours d'actualisation ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	160 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2020.

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FRÉDÉRIC MÉTRO - EFFICITY

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