Vente maison 318 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

iad France - Nicolas Dunyach (06 29 61 01 53) vous propose : Maison individuelle de 101 m2 environ à usage d’habitation de 1986 comprenant :
Au RDC : 1 Entrée,1 WC, espace de vie de plus de 30 m2 environ traversant , 1 cuisine équipée, 1 salle d’eau et d’un espace de 10 m2 environ.
Un garage de 19 m2 environ pouvant accueillir 1 voiture et plusieurs 2 roues complètent ce niveau.
A l’étage :
1 grand palier desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et 1 pièce servant de bureau.
Cette maison est équipée d’une climatisation réversible,de double vitrage bois, de la fibre optique, d’une pompe à chaleur et d’une pompe à traitement d’eau.
Vous pourrez profiter d’un grand jardin bien arboré et d’une terrasse en bois et pour compléter un cabanon en bois bien entretenu.
Ce bien est situé dans un quartier calme,proche du centre-ville et des écoles,un accès rapide aux transports en commun.
RER B à 8 min à pieds
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dunyach EI (ID 68464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 915359434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 3 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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NICOLAS DUNYACH - IAD

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