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Description

EXCLUSIVITE ORPI !
Venez découvrir cette maison individuelle élevée sur sous-sol total idéalement situé sur une zone pavillonnaire très calme, à proximité de toutes les commodités.
A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de SEVRAN et de la gare RER B Sevran-Livry vous serez charmé par son emplacement.
A noter également que la gare du futur métro GRAND-PARIS Express est en construction et sera de la même manière à proximité du bien.
La maison est composée de la manière suivante :
au rez-de-chaussée : Une grande entrée distribuant sur un grand séjour lumineux donnant accès à la belle terrasse sans vis-à-vis, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée et un WC.
a l'étage : Vous retrouverez une couloir desservant trois belles chambres, une salle de bains et WC séparés.
Le sous-sol est divisée en plusieurs parties : garage, chaufferie, atelier et une grande pièce aménagée en studio.
Le tout est édifiée sur une grande parcelle de 400M² sans vis-à-vis.
SECTEUR DEMANDE, A VISITER SANS TARDER
Référence agence : 561

Publiée le 15/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : FM07-DGZ-EPM - Réf Superimmo : ANVXWY70P
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 980 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5099/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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