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Vente maison 412 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sèvres (92310)

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  • 4 120 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Agence Immobiliere de Sevres

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Description

SEVRES / RIVE GAUCHE / MAISON INDIVIDUELLE / EXCLUSIVITE présentée par l'Agence Immobilière de Sèvres. Idéalement située en lisière de forêt et à proximité de la gare de Sèvres Rive gauche (Montparnasse) à seulement 5 minutes à pieds. Au sein d'une petite copropriété conviviale à taille humaine, nous vous proposons cette maison individuelle de 1956, de type 4 pièces principale (100m² loi carrez), avec jardinet privatif. L'ENSEMBLE EST A RENOVER (Devis disponible). Au sein de la copropriété, vous apprécierez le calme, les espaces verts et l'accès directe et privé à la forêt de Meudon. Cette maison est composée comme suit ; séjour et salle à manger en enfilade, cuisine séparée aménagée, un WC et placards. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une alcôve pouvant être transformée en 2ème salle de bains. Double vitrage et chaudière récente. Ce bien dispose d'un grand sous-sol sain avec chaufferie et d'une place de parking attitrée. Ce bien est en copropriété / pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1300 euros / an comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : Entre 1190 e et 1660e /an. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contactez Monsieur DESLOGE pour les visites. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 505 - Réf Superimmo : ANVXXGCXM
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 4 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/346335.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1950
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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