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Vente maison 186 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sigoulès-et-Flaugeac (24240) - Sigoulès

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  • 1 860 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Cyranoimmobilier

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Description

Cette charmante maison de plain pied est parfaite pour une famille, soyez réactifs !
Située au calme avec une vue dégagée sur les vignes (bio), elle est à 15 minutes de Bergerac et à seulement 3 km de Sigoulès, village tous commerces et services et ses écoles/collège/lycée.
Bâtie en 2012, elle est tout confort avec son chauffage réversible, son double vitrage, son cumulus neuf de 300 litres, ses volets roulants électriques, son isolation pulsée, ses baies vitrées à galandages sans oublier ce auvent double et son atelier.
Elle est composée d'une grande pièce à vivre très lumineuse d'environ 49 m2 ouverte sur une cuisine équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne (possibilité d'installer une baignoire d'angle) et d'un wc indépendant.
Le terrain possède un grand parking et un vaste espace pour jardiner et profiter de son extérieur...un poulailler vous attend également avec deux abris de jardin très pratique. Un récupérateur d'eau sera également très appréciable si vous souhaitez jardiner.
Au plaisir de vous la faire découvrir : Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - /06.08.36.43.69.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ';
Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1701 - Réf Superimmo : ANVXWXPQA
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 1 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 035 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 ParkingsAnnée de construction : 2012
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an
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Infos légales : 79353490000030
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