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Vente maison 451 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 4 515 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Cyril MIRAT - iad

Cyril MIRAT - iad

30 avis
07 71 04 63 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : SIX FOURS LES PLAGES - Quartier BUCARIN
Calme absolu - Impasse - Suite parentale de plain-pied - Garage
A seulement 10 min à pied de la plage de Bonnegrâce, dans un petit lotissement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, collèges et lycées. Edifiée sur une parcelle de 275m2 environ entièrement clôturée et arborée.
Découvrez cette charmante villa d'environ 100m2 environ mitoyenne d'un côté (en grande partie par le garage) et surélevée d'un étage. Comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour), un grand séjour avec cheminée donnant sur avec accès sur le jardin, une suite parentale de plain-pied avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, un bureau (ou 4ème chambre) donnant sur un solarium.
Un garage de 18 m² environ et un grenier mansardé complètent ce bien, offrant de nombreux rangements supplémentaires. Vous bénéficierez également de huisseries en PVC avec double vitrage et moustiquaires, climatisation réversible, cheminée à foyer fermé, coin buanderie dans le garage, et espace de stockage dans le grenier.
Cette maison familiale de construction traditionnelle, saine et bien entretenue, présente un fort potentiel pour des travaux de personnalisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1630889 - Réf Superimmo : ANVXX1P99
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Caractérisques
Prix de vente : 451 500 €Prix au m² : 4 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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