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Vente maison 263 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sabres (40630)

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  • 2 630 €/m²
  • Cuisine équipée
IMMOBILIER TERRE DES LANDES

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Description

vous propose une nouvelle belle affaire.
Secteur de Solférino, maison rénovée de 100 m2 avec garage et atelier, sur terrain de 1000m2 clos, au calme et à l'abris des regards.
La maison se compose de : entrée par une véranda fermée exposée sud et donnant sur grand séjour / salle à manger avec poêle à granulés, cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse couverte exposée est, 3 chambres avec placards, coin bureau, salle d'eau, WC, cellier.
Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage.
Un garage fermé avec atelier, abri bois et de jardin, puit et arrosage intégré sur terrain clos.
Le charme d'un village Landais, à moins de 15mn de toutes commodités et trains (Morcenx et Labouheyre), à 35 mn de la plage de Mimizan, à une heure du centre de Bordeaux et proche accès autoroutier
Jolie maison de lotissement rénovée, dans un quartier très calme, à voir rapidement !
THIERRY VAAST - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 884 630 013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/03/2023 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : M38UBI - Réf Superimmo : ANVXRPZPI
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 630 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1965
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2023.

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Infos légales : 83361831700014
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