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Vente maison 199 000 €
100 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)

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  • 1 990 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Eléonore DUVAL - iad

Eléonore DUVAL - iad

34 avis
06 12 38 77 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : la maison 'LILAS' : nichée entre Garibaldi et Voltaire, à seulement un kilomètre du jardin des plantes, 'Lilas' vous ouvre ses portes sur des espaces de vie lumineux et chaleureux répartis sur trois niveaux.
Cette maison se compose d'un accueillant séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée prête à être ouverte pour plus de convivialité, et d'une véranda donnant sur une terrasse paisible et un jardin verdoyant.
Les étages abritent quatre chambres spacieuses, promettant confort et quiétude pour chaque membre de la famille.
Deux autres pièces offrent la flexibilité nécessaire pour créer un bureau, un dressing ou une salle de jeux selon vos besoins.
Chaque niveau propose une salle d'eau et un WC ,
La maison dispose également d'un garage ou atelier en fond de jardin, idéal pour vos projets créatifs ou simplement pour garer votre véhicule à l'abri. Une double cave complète la fonctionnalité de ce bien.
Maison typique en brique, 'Lilas' charme par son authenticité. Vous pourrez la décorer et la personnaliser à votre goût (peintures, décoration)
Son orientation multi-expositions assure une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée.
Parfaitement située, proche de toutes les commodités et des transports, à quelques pas de la place de l'hôtel de ville et de son marché, cette maison est l'écrin idéal pour une vie de famille.
À noter : la chaudière est neuve, ajoutant au confort de cette super maison !
à très bientôt pour une visite sur cette maison qui propose tout le confort d'une maison familiale, en coeur de ville
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569658 - Réf Superimmo : ANVXW9TR2
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 181 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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ELÉONORE DUVAL - IAD

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