Vente maison 149 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nemours (77140)

iad France - Anthony De Sousa (06 32 67 00 47) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison sur les hauteurs de Souppes-sur-Loing de 100m2 environ, située à 10min de Nemours dans un environnement très calme et sans passage.
Au rez-de-chaussée, nous avons un double séjour avec des poutres apparentes et une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée.
Pour compléter le bas, on trouve une buanderie avec point d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, on trouve un palier qui mène à une salle de bain, deux chambres avec placards et un bureau.
Le tout sur un terrain de 664m2 environ.
Les +++++ Pompe à chaleur installée tout récemment, isolation des combles et Ballon d’eau chaude Thermodynamique.
Fenêtres en simple vitrage
Un arrêt de bus se trouve à moins de 100 mètres, ce qui vous permettra d'accéder facilement à la gare, aux écoles et aux villes environnantes.
Me contacter pour plus d'informations.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Sousa EI (ID 77448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952445658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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ANTHONY DE SOUSA - IAD

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