Vente maison 251 500 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Stains (93240)

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2 515 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Nadia Lagraf - efficity

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Description

Maison familiale de 100m² avec sous-sol à Stains
Découvrez cette charmante maison de 100m² habitables, parfaite pour une famille ou un investisseur, située dans une zone pavillonnaire paisible de Stains, à seulement 30 minutes environ de Paris.
Cette maison, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux double séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, et wc pour plus de confort.
Le deuxième étage dispose de deux autres chambres, ainsi qu’une seconde salle de bains avec douche et un WC.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, buanderie, atelier ou même salle de jeux, selon vos besoins.
À l'extérieur, une grande terrasse située devant la maison permet de profiter de moments en plein air, que ce soit pour un barbecue ou un espace de jeu pour les enfants.
Proche des commodités, des commerces, écoles et des transports, cette maison allie praticité et sérénité. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
Contactez de préférence Nadia LAGRAF par mail ou téléphone, pour plus de renseignements ou visiter cette belle opportunité immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167944 - Réf Superimmo : ANVXWZ9KR

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Caractérisques

Prix de vente : 251 500 €	Prix au m² : 2 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 437 € / an

Maximum : 1 945 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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