Vente maison 390 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

OFFRE RARE SUR LE MARCHE - Maison en duplex
Maison atypique comprenant 4 pièces d'une surface de 100 m2 située au coeur du paisible quartier du Neudorf à Strasbourg. Construite en l'an 2000, cette résidence offre des volumes généreux dans chacune de ses pièces, créant ainsi un espace de vie spacieux et accueillant.
MAISON + GARAGE = 150 m2
- Rez-de-chaussée : Un garage de 50 m² permettant d'accueillir très facilement 2 voitures ainsi que d'autres types de mobilités (2 roues...), aménageable selon vos besoins, isolé et équipé d'une porte motorisée. L'espace comprend une entrée, un WC avec lavabo indépendant et eau chaude, chauffé avec prise d'eau et électricité.
- 1er étage : Un séjour spacieux d'environ 50 m² avec une cuisine accompagnée d'une terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air.
- 2e étage : Trois chambres, dont une de 13 m² et deux de 9 m², une salle de bains avec baignoire et meubles à deux vasques, une douche indépendante et un WC indépendant.
Caractéristiques Techniques:
- Maison entièrement isolée avec des fenêtres à double vitrage
- Chaudière à gaz (neuve)
- Taxe foncière : 1041 €
- Travaux de d'aménagement à prévoir
Points Forts :
Cette maison atypique présente de nombreux atouts, notamment son spacieux séjour de 50 m2 avec accès à la terrasse et son double garage. Les larges fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique optimale.
Situation Géographique:
Idéalement située dans un quartier calme du Neudorf, cette propriété offre une proximité aux commodités locales, aux écoles, aux parcs, ainsi qu'aux liaisons de transport.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence Mathis
JOLIVALT Lucile Conseillère en immobilier
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
07.83.23.00.93/ 03.67.34.29.91
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 3 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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