Vente maison 310 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg - Neudorf - 43 rue du Lazaret:
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Maison 4P de 100m2 habitable avec terrasse, cave et (garage possible à la vente ou à la location).
Située dans la partie peu passante, à sens unique de la rue du Lazaret, proche de la place du marché et du tram, cette maison vous offre:
Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie ouvert de 67m2 avec salon, salle à manger, espace bureau, cuisine, accès à la terrasse et toilettes séparées.
Au 1er : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Possibilité de créer une belle troisième chambres en rdc.
Sous-sol complet avec chaufferie (chaudière gaz condensation récente)
Une belle terrasse et un espace pour les vélos viennent compléter cette maison.
Garage possible en sus du prix de vente à coté de la maison ou reprise possible d'un bail de garage rue du Lazaret.
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VM10468

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 3 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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