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Vente maison 76 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tanlay (89430)

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  • 760 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Morgane BOURNIER - iad

Morgane BOURNIER - iad

33 avis
06 70 23 03 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : Charmante maison de village située à seulement 2 minutes de Tanlay et à 10 minutes de Tonnerre, cette maison de village de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités locales.
L'entrée se fait par une petite véranda, menant à un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée offrant une belle vue sur le jardin, ainsi qu'une cave voûtée bourguignonne. La maison dispose également de trois chambres, pour lesquelles il est nécessaire de créer des ouvertures, et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un petit studio indépendant avec chambre et salle d'eau est parfait pour accueillir vos proches. Vous y trouverez également une grange, idéale pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'une cour intérieure. À l'arrière de la maison, un jardin spacieux vous offre un accès aux combles aménageables de 100 m², offrant un potentiel d'agrandissement considérable.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, ce qui vous laisse l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Une visite ou plus d’informations ? Contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1584404 - Réf Superimmo : ANVXWLFH3
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 377 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 36 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
595 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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