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Vente maison 194 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Taupont (56800)

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  • 1 945 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Nathalie FONTAINE - ImoCONSEIL

Nathalie FONTAINE - ImoCONSEIL

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Description

Nathalie Fontaine présente en exclusivité en campagne de Taupont , à 10 min de Ploermel :

Cette jolie maison ancienne entièrement rénovée de 100 m2 mitoyenne du coté gauche .
Ses mus épais préservent l'intimité de ses habitants .
Nous entrons par un portail donnant sur un charmant jardin clôturé et arboré sans vis à vis , vous pourrez y déjeuner en famille en toute tranquilité.

Nous entrons par la pièce de vie , une cuisine moderne et équipée de style industriel est ouverte sur le salon salle à manger plein de charme .
L'espace salon , est délimité par un parquet ancien agrémenté par un insert .
Des portes en bois de qualité ajoute une ambiance chaleureuse à cette maison .
Un grand cellier, une salle d'eau avec wc, un accès par l'arrière donnant sur le garage ouvert complètent ce rez- de- chaussée.
On emprunte l'escalier ancien qui nous mène au 1 er étage :

Nous découvrons une très jolie chambre parentale à l'ambiance buccolique avec son dressing privatif .
Une deuxième chambre avec sa salle de bain privée .
Une troisiéme chambre complète ce niveau .
Au 2 ème étage , une 4 ème chambre pleine de charme avec sa ferme apparente et sa décoration soignée , un grenier pouvant être réhabilité en dressing ou salle de bain complète cet étage .

L'assainissement individuel est à remettre aux normes.

Venez découvrir cette jolie maison alliant l'ancien et le moderne . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 04/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 29931 - Réf Superimmo : ANVXXD7CO
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Caractérisques
Prix de vente : 194 500 €Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=840

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 226 m²1 Garage
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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