Vente maison 128 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tergnier (02700)

Ludovic Deveaux vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle saine et fonctionnelle dans un secteur tranquille.
Vous accéderez à l'habitation par un porche d'entrée, vous profiterez d'un WC indépendant, d'un accès au sous-sol et à l'arrière de la maison
La pièce de vie avec lumière traversante accolée à la cuisine vous donne une surface totale de 36 m2.
L'étage, entièrement rafraichi en 2024 avec parquet flottant et mur blanc, vous donnera une idée claire de ce à quoi ressemblera la maison après y avoir mis votre touche de modernité. Cet étage offre un palier qui dessert une grande salle d'eau et 3 belles chambres de 12 m2 avec placards intégrés.
Cette maison vous offrira confort et potentiel, car elle profite de très beaux volumes de vie, d'un sous-sol complet,des bâtiments, ainsi qu'une dépendance extérieure de près de 25 m2 habitable, équipés de points d'eau et de fenêtres PVC. La dépendance pourra tout à fait convenir pour y loger un de vos proches, en profiter comme espace de confort, ou pour un projet locatif.
À l'arrière de la maison, vous retrouverez une terrasse carrelée ainsi qu'un jardin, où vos enfants et/ou animaux seront en sécurité au sein de la propriété.
La propriété est close et n'est pas en bordure de route, tous les sols des extérieurs profitent d'aménagement de confort et vous pourrez circuler dans votre propriété les pieds au sec jusqu'autour du jardin verdoyant.
Comme précisé, la maison se trouve dans une rue où le passage en voiture est peu fréquent, vous profiterez donc du calme et de la proximité de tous les commerces, écoles et axes routiers.
Vous pourrez stationner votre véhicule à l'abri grâce à son allée et son accès au sous-sol, la chaudière a 4 ans, les fenêtres sont en PVC.
Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 867 625 - Greffe de SAINT QUENTIN) Ludovic DEVEAUX Entrepreneur Individuel 06 66 31 36 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870376)

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Prix de vente : 128 500 €	Prix au m² : 1 285 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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LUDOVIC DEVEAUX - CAPIFRANCE

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