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Vente maison 324 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
Thuir (66300)

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  • 3 240 €/m²
  • Chauffage électrique
Ludovic Riu - iad

Ludovic Riu - iad

19 avis
06 02 45 97 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Riu (06 02 45 97 46) vous propose : THUIR - Villa PLAIN PIED T4 de 100m2 - en 3 faces - bâtie en 2019 aux normes RT2012 sur parcelle de 290m2 - Garage de 18m2.
Venez découvrir cette récente villa qui présente de nombreux atouts grâce notamment aux matériaux de qualité utilisés, à son orientation Est/Sud/Ouest et ses extérieurs entièrement terminés avec peu d'entretien.
Dès l'entrée, vous accédez à la pièce de vie de 40m2 baignée de lumière et sa cuisine ouverte ( Cuisinella ), à un cellier / buanderie.
Ensuite, vous découvrirez la chambre parentale donnant directement sur la terrasse. La maison comporte également deux autres chambres avec placards, une grande salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Le garage de 18m2 quand à lui est isolé et carrelé avec porte motorisée.
Coté extérieur, vous pourrez garer sur la parcelle deux véhicules.
La terrasse de 100m2 est en béton imprimé.
Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur mesure, climatisation réversible, système d'alarme, visiophone, ballon thermodynamique.
La taxe foncière de ce bien s'élève à 1100 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Riu EI (ID 70026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1606914 - Réf Superimmo : ANVXWQLGO
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 3 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - ter. 290 m²Année de construction : 2019
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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