Vente maison 237 000 €

100 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tigy (45510)

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2 370 €/m²
1 Garage

2B CONSEIL

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Description

A 25 minutes d’Orléans Sud, dans une commune dynamique avec commerces, services, écoles et collège, venez découvrir cette maison contemporaine de 7 pièces principales, située au cœur d’un quartier résidentiel calme et aux portes de la Sologne.
Elle comprend un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, une salle de bains, 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau et un garage attenant.
L’ensemble sur un terrain agréable de près de 700 m2 avec vue sur un parc arboré.
Ce beau pavillon moderne construit en 2018 bénéficie de pièces lumineuses, d’un chauffage central gaz de ville (au sol pour le RDC) et des commodités au rez-de-chaussée.
Cadre agréable, à voir absolument !
Deux cas possibles pour la vente de ce bien : Il est actuellement loué à 790 €/ mois, il peut donc rester en l’état pour des investisseurs ou se libérer au maximum mi-juillet 2025, pour un achat en résidence principale.
Information : Lorsque les honoraires d’agence sont facturés à l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d’Agence Inclus.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM520 - Réf Superimmo : ANVXX9DY9

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.2bconseil.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	100 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 665 m²
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 Garage
Année de construction : 2018	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

64 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2018.

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